AFM für Geschäftskunden

Wenn es um den Service rund um gewerblich genutze Gebäude geht machen wir keine Kompromisse. Wir bieten verlässliche Dienstleistungen perfekt zugeschnitten auf unsere Geschäftskunden.

Wen betrifft eigentlich die Rauchmelderpflicht?

Ein typischer Rauchmelder mit Sensorik und Sirene

Jährlich sterben viele Menschen in Deutschland bei Haus- und Wohnungsbränden. Die Brandschutz-Experten sind sich einig: Tode, die bei frühzeitiger Warnung vermeidbar gewesen wären. Das sieht auch der Gesetzgeber so und führte die Installationspflicht von Rauchmeldern für Neu-, Um- und sogar Bestandsbauten ein, allerdings als Länderentscheid mit sehr […]

Auf leisen Sohlen: Der BGH urteilt zum Trittschallschutz

Lärm stellt immer noch die häufigste Ursache für Streit unter Nachbarn dar. Im hier vorliegenden Falle kam zu dieser simplen Weisheit aber noch eine weitere Komponente hinzu: der Vermieter. Dem wurden nämlich die Mieteinnahmen gekürzt, weil sich der Mieter von dem aus der überliegenden Wohnung kommenden Trittlärm belästigt fühlte. Seiner Ansicht nach war der kurz […]

Bundesgerichtshof entscheidet zu Modernisierungskosten

Kein Streit um einen Wasserzähler, sondern um die Kosten bei dessen Montage

Im vorliegenden Streitfall ließ der Vermieter zur Montage eines Wasserzählers Teile der Küche des Mieters demontieren um einen moderneren Wasserzähler anzubringen. Der Vermieter wollte die Kosten dafür auf die Jahresmiete umlegen. So geht’s nicht, urteile nun der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 41/08; […]

Graffitis können mietmindernd sein

Leider sehen nicht alle Graffitis so gut aus wie das hier abgebildete eines bekannten italienischen Graffiti-Künstlers. In den allermeisten Fällen sind die ungewollt und damit ein ständiges Ärgernis der Gebäudeeigentümer.

Natürlich trägt man als Vermieter keine Schuld an Schmierereien und Graffitis, die auf die Hauswand, Briefkästen, Türen und Tore geschmiert und gesprüht werden. Die […]