AFM für Geschäftskunden

Wenn es um den Service rund um gewerblich genutze Gebäude geht machen wir keine Kompromisse. Wir bieten verlässliche Dienstleistungen perfekt zugeschnitten auf unsere Geschäftskunden.

So begründen Sie Mieterhöhungen korrekt

So begründen Sie Mieterhöhungen korrekt

Unser Tipp für Sie als Vermieter: Sollten Sie eine Mieterhöhung anstreben, achten Sie darauf, diese Mieterhöhung Ihrem Mieter gegenüber mit nur einem Argument zu begründen. Unterschiedliche Begründungsmittel sind nicht zulässig, entschied nun das Amtsgericht Siegburg. In dem vorliegenden Fall hatte ein Vermieter seinem Mieter gegenüber eine Mieterhöhung erst mit […]

Neues Urteil zur Korrigierbarkeit von Betriebskostenabrechnungen

Neues BGH-Urteil zur Korrigierbarkeit von Betriebskostenabrechnungen

Betriebskostenabrechnungen sind immer wieder Stein des Anstoßes für Diskussionen und Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern. Eine wichtige Frage dabei ist, ob sich Betriebskostenabrechnungen noch korrigieren lassen, sobald man sie an die Mieter weitergegeben hat. Also kann man nachträglich gefundene Fehler nach Entdeckung noch korrigieren? Oder gilt das Ganze dann […]

Jede vierte Immobilie ist reine Kapitalanlage

Begehrter denn je: Die Immobilie als Kapitalanlage

ImmobilienScout24 macht jedes Jahr wieder eine Online-Umfrage bei der über 2000 Immobilieninteressierte nach ihren Absichten, Wünschen und Motivationen befragt werden. Das sogenannte Immobilienbarometer zeigt einige interessante Entwicklungen auf. So sucht jeder Vierte der Befragten eine Immobilie als reine Kapitalanlage. Bei gleicher Umfrage im Vorjahr war es noch […]

Google StreetView hält wieder Ausschau

Eines der StreetView-Autos auf deutschen Straßen

Es ist ruhig geworden in der Diskussion um den Google StreetView-Dienst. Als 2008 Google mit seinen Opel Astras die erste Runde auf deutschen Straßen gedreht hatte, spaltete sich Deutschland in zwei Lager: Gegner des Dienstes, die ihre Privatsphäre ausspioniert sahen und Befürworter, die den Nutzen aus dem Dienst […]

Achten Sie auf ein insolvenzfestes Mietkautionskonto

Kautionen sind am besten auf einem Zinskonto mit ordentlicher Verzinsung aufgehoben, zwingend getrennt von Privatkonten des Vermieters.

Unser Tipp für 2011: Falls Sie es nicht bereits schon längst getan haben, dann sollten Sie spätestens im neuen Jahr darauf achten, dass Ihr Mietkautionskonto insolvenzfest ist. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) verstärkt nun diese dringende […]

Was tun bei schwer vermietbaren oder schwer verkäuflichen Immobilien?

So weit muss es nicht kommen – man muss nur die Möglichkeiten kennen und erkennen.

Eigentümer von schwer vermietbaren Objekten und Wohnungen haben es doppelt schwer. Nicht nur der Umstand an sich ist problematisch, sondern auch, dass ein neues Urteil (20.07.10, Az. IX R 49/09) des Bundesfinanzhofs (BFH) an der steuerlichen Absetzbarkeit von leerstehendem […]

Was Google StreetView für Ihre Immobilie bedeutet

So sieht Google StreetView aus

Bis Ende 2010 will Google mit StreetView, ihrem Erweiterungsdienst zu Google Maps, in 20 deutschen Städten starten. StreetView bildet Straßen via Fotostream ab, sodass man quasi per Internet Straßenzüge befahren kann. Was Datenschützer auf den Plan ruft, hat aber wie so vieles im Leben zwei Seiten: Einerseits bietet StreetView […]

Unser Tipp: Sparen Sie Steuern durch Handwerkerrechnungen

Die allermeisten Handwerkerrechnungen (wie z.B. auch Malerarbeiten) sind steuerlich abzugsfähig

Der Sommer ist fast da und für viele Haus- und Wohnungseigentümer ist das die beste Zeit, die Handwerker kommen zu lassen um z.B. Verschönerungen im Garten oder auch notwendige Reparaturen am Haus oder der Wohnung durchführen zu lassen. Vielen ist dabei noch gar nicht […]

Wieder steigend: Der Heizspiegel 2010

2010 dreht auf: in jedem Fall was die Heizkosten betrifft.

Eigentümer haben ihre Abrechnungen für 2009 längst bekommen, die meisten Mieter in Deutschland ebenso. Und natürlich freut sich jeder wenn man weniger als im Vorjahr zahlen muss. Insgesamt 14% lagen die Heizkosten 2009 im bundesweiten Durchschnitt niedriger als im Vorjahreszeitraum. Dabei hat der Durchschnittsdeutsche […]

Der Bundesgerichtshof stärkt Vermieterrechte bei Mieterhöhungen

Als Vermieter wünscht man sich nur zu oft mehr von Justizias ausgeprägtem Sinn für Gerechtigkeit

Dass vermietete Objekte dem Vermieter gehören und nicht dem Mieter ist natürlich logisch. Trotzdem hat man manchmal das Gefühl, dass in Deutschland die Vermieter gegenüber dem Mieter den schlechteren Stand haben. Die Vermieter laufen oftmals ihrem guten Recht hinterher, […]