AFM für Geschäftskunden

Wenn es um den Service rund um gewerblich genutze Gebäude geht machen wir keine Kompromisse. Wir bieten verlässliche Dienstleistungen perfekt zugeschnitten auf unsere Geschäftskunden.

So begründen Sie Mieterhöhungen korrekt

So begründen Sie Mieterhöhungen korrekt

Unser Tipp für Sie als Vermieter: Sollten Sie eine Mieterhöhung anstreben, achten Sie darauf, diese Mieterhöhung Ihrem Mieter gegenüber mit nur einem Argument zu begründen. Unterschiedliche Begründungsmittel sind nicht zulässig, entschied nun das Amtsgericht Siegburg. In dem vorliegenden Fall hatte ein Vermieter seinem Mieter gegenüber eine Mieterhöhung erst mit […]

Achten Sie auf ein insolvenzfestes Mietkautionskonto

Kautionen sind am besten auf einem Zinskonto mit ordentlicher Verzinsung aufgehoben, zwingend getrennt von Privatkonten des Vermieters.

Unser Tipp für 2011: Falls Sie es nicht bereits schon längst getan haben, dann sollten Sie spätestens im neuen Jahr darauf achten, dass Ihr Mietkautionskonto insolvenzfest ist. Ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) verstärkt nun diese dringende […]

Was tun bei schwer vermietbaren oder schwer verkäuflichen Immobilien?

So weit muss es nicht kommen – man muss nur die Möglichkeiten kennen und erkennen.

Eigentümer von schwer vermietbaren Objekten und Wohnungen haben es doppelt schwer. Nicht nur der Umstand an sich ist problematisch, sondern auch, dass ein neues Urteil (20.07.10, Az. IX R 49/09) des Bundesfinanzhofs (BFH) an der steuerlichen Absetzbarkeit von leerstehendem […]

Bundesgerichtshof entscheidet zu Modernisierungskosten

Kein Streit um einen Wasserzähler, sondern um die Kosten bei dessen Montage

Im vorliegenden Streitfall ließ der Vermieter zur Montage eines Wasserzählers Teile der Küche des Mieters demontieren um einen moderneren Wasserzähler anzubringen. Der Vermieter wollte die Kosten dafür auf die Jahresmiete umlegen. So geht’s nicht, urteile nun der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 41/08; […]